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　同事業は、東京駅前3地区再開発の集大成となる、敷地面積約2万平方メートル、延床面積約39万平方メートル、高さ約227メートルの大規模ミクストユース型プロジェクト。施設名称は、八重洲の歴史と特性を踏まえ、「多様な価値が集まり、重なり、人・もの・情報・文化・交通が交わる八重洲の新たな"核”となる。新たな体験や価値が創造され、発信されることで、東京、ひいては日本の活力を生み出すエネルギー源となる場所でありたい」という思いを込めて命名し、ロゴは「CORE＝中心核、生命の根源としての核」をモチーフに、新たな交流や価値創造が生まれる様子を表現した。　施設内には、オフィス、商業施設、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナルなどが入居する。商業施設は、地下1階から地上3階に約50店舗を開業予定で、「東京ミッドタウン八重洲」と地上・地下で接続することで、両施設あわせて100店舗を超える商業空間を創出。大型書店「八重洲ブックセンター」が新店舗の出店を計画している。

Lifestyle

八重洲再開発事業の施設名称が「YAESU CORE」に決定　約50店舗を開業予定

　新店舗は、JR 東京駅⼋重洲中央⼝から徒歩約4分の⼋重洲地下街（ヤエチカ）25番出⼝に直結した「⼋重洲ダイビル」2階に入居。店内では、国内⼯場で仕立てるパーソナルオーダースーツ（4万9500 円〜）のほか、八重洲店限定のオーダースーツ・ジャケット「TOKYO JERSEY」を販売。ジャージー素材を使⽤し、リミテッドの襟型や⽣地を採⽤した。価格はスーツが6万6000〜、ジャケットが4万4000〜。

Fashion

麻布テーラーが東京・八重洲に新店舗をオープン　限定のオーダースーツとジャケットを販売

　コンセプトストアの新規出店は、リーガルが2025年春シーズンに開始したリブランディングの一環。現代のライフスタイルの多様化に合わせて、ビジネスシューズやパンプスだけではなく、カジュアルシューズやスニーカーなど多様なアイテムをジェンダーを越えて提案するブランドへとイメージを刷新している。　新規に出店する3店舗は共通して、開放感のあるエントランスと十分な通路幅を確保した動線、ゆったりとしたフィッティングスペースを用意する。内装には大谷石や木目などの天然素材やなだらかな曲線を取り入れ、ぬくもりや安心感を演出した。

REGAL

リーガルがコンセプトストア3店舗を同時出店　東京・大阪・北海道にオープン

　同事業は、再開発区域内の南北街区一体を段階的に整備するプロジェクト。南街区には、基準階面積約860坪を有するオフィスを中心とする高層棟を、北街区には首都高の地下化に伴い整備される日本橋川沿いの水辺空間と同空間に連続する低層の商業施設をそれぞれ配置する。南北街区間には、歩行者デッキを設けスムーズな歩行者動線を確保するほか、南街区では日本橋駅と東京駅を地下通路で繋ぎ整備することで、周辺の再開発エリアと連携した日本橋駅、大手町駅、東京駅、京橋駅を結ぶ広域地下歩行者ネットワークの実現を目指すという。　また、日本橋川交流拠点の象徴となる立体広場空間や、南北街区と水辺空間をつなぐゲート広場に加えて、地下通路と日本橋川沿岸の地上や地下、歩行者デッキを相互に接続する多層的ネットワークを整備することで日本橋川沿岸エリアのにぎわいと交流空間の創出を目指す。　このほか、金融関連企業が集積する大手町と兜町をつなぐ永代通りの中心という立地を生かし、多様かつ国際的な高度金融人材の活動支援の場として、商談やビジネス交流、アフターコンベンションなど、さまざまなビジネスシーンで利用できる都市型複合MICEを整備する。　南街区に建設される高層棟には、長期間滞在可能な設備が整うホテル・イン・レジデンスを整備。シンガポールに拠点をおくアスコットの最上位ラグジュアリーブランド「クレストコレクション（The Crest Collection）」を日本で初めて誘致し、「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection」として2029年度下半期の開業を目指す。

八重洲の再開発事業が着工　ラグジュアリーホテル「クレストコレクション」を日本初誘致

　セレモニーには、三井不動産の菰田正信代表取締役社長をはじめ、2階に出店する「トウキョウ ユナイト（TOKYO UNITE）」の発起人である北島康介や、1階にオープンする西陣織のショールーム＆ストア「HOSOO TOKYO」を運営するを運営する細尾の細尾真孝代表取締役社長、中央区長の山本泰人氏らが登壇し、テープカットを行った。　テープカットの後は、生田絵梨花をゲストに迎えたトークセッションを実施。生田は、「新しい施設をお披露目する一員になれて光栄です」と挨拶し、同施設の魅力については「東京駅の目の前で日本の玄関口とも言える場所なので、世界からも人が集まるのではないかと思います。買い物やご飯はもちろん、ホテルやバスターミナル、小学校まである、施設だけど1つの街のようで、新しさを感じます。居心地の良さと便利さが共存していて、何度も足を踏み入れたくなるような空間になっているので、東京駅を利用する時は東京ミッドタウン八重洲に遊びにきてほしいです」とコメントした。特に注目している店舗として、今回が東京初出店となる沖縄発のおにぎり店「ポーたま」を挙げ、「これまでは博多と沖縄にしかなかったのですが、公演で訪れる際には必ず食べていました。初の東京出店ということで、すごく嬉しいです」と喜びを語った。　正面玄関前には、10時頃から来観客が行列を作り、入場規制を実施。約500人が並んだ。列の先頭に並ぶ20代の女性は、「『シーエフシーエル（CFCL）』の限定カラーのアイテムを目掛けて来ました」と話した。シーエフシーエルは、同店限定でサクラピンクとワカバグリーンのアイテムを販売予定。オープン30分前に列に加わった千葉県から来たという男女の目当てもシーエフシーエルで、同施設の目玉ブランドとして注目を集めていることがうかがえた。　東京ミッドタウン八重洲は、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」をコンセプトに、東京駅前3地区の再開発事業における大規模再開発プロジェクトの皮切りとして開業。地下2階、地上45階構成で、57店舗が出店する地下1階から地上3階の商業ゾーンに加え、オフィスや「バスターミナル東京八重洲」、中央区立城東小学校、交流・創発の拠点「イノベーションフィールド」といった施設が入居する。4月4日には、地上40階から45階に「ブルガリ ホテル 東京」が開業予定だ。延床面積は、約30万平方メートル。

「東京ミッドタウン八重洲」グランドオープンに約500人が列　CFCL限定カラーを目当てに並ぶ客も

　東京ミッドタウン八重洲は、東京駅前3地区で進んでいる再開発事業の皮切りとなる大規模再開発プロジェクトと位置付けられ、地下2階、地上45階構成。計約30万平方メートルの延床面積に商業ゾーンやオフィスのほか、一日の発着便数約600便、半年の利用者数約160万人の「バスターミナル東京八重洲」や、中央区立城東小学校、交流・創発の拠点「イノベーションフィールド」といった施設を備え、地上40階から45階には「ブルガリ ホテル 東京」が4月4日に開業するなど、「これまでに類を見ないミクスドユース型施設」（三井不動産 菰田正信代表取締役社長）を体現した。なお、オフィスフロアはすでに満床だという。　施設コンセプトは「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」。地下1階から地上3階までの商業ゾーンには、日本の歴史や文化、クラフトマンシップといった“ジャパンバリュー”が感じられるテナントを揃えた。　ファッションやライフスタイルにまつわるテナントが並ぶ地上1、2階には、シーエフシーエルや、西陣織のHOSOO TOKYOのほか東京拠点のスポーツチーム団体プロジェクト「トウキョウ ユナイト（TOKYO UNITE）」初の店舗や、「オニツカタイガー（Onitsuka Tiger）」のNIPPON MADEシリーズに特化した「ONITSUKA TIGER NIPPON MADE」、三陽商会の「サンヨーコート（SANYOCOAT）」と「三陽山長」の初の複合業態「三陽山長 粋」などが出店。八重洲エリアで働くオフィスワーカーからインバウンド客まで幅広い集客が見込める立地から、テナント選びでは日本をベースに様々な客層が楽しめるように意識したという。ビューティカテゴリーでは、LVMHグループ系列の投資会社Lキャタルトンアジアが出資するCi Flavorsから昨年誕生した新ブランド「アーレス（AHRES）」、リンクが手がける気鋭のフレグランス・ヘアケア・ボディケアブランド「リンク オリジナル メーカーズ（LINC ORIGINAL MAKERS）」が新たにオープンする。　また、地上2階には公共スペースとして「ヤエスパブリック」を配置。約820平方メートルの空間を、物販・休憩エリア「イチジテイシ」、路地裏のような空間「八重洲のロジウラ」、立ち飲みスポット「ALLSTANDS」の3つのゾーンで構成している。地上3階は飲食店が並ぶダイニングバーフロアとしてオープン。先行オープンしている地下1階では軽飲食店を中心に13店舗が営業している。　商業ゾーンのデザインコンセプトには「TOKYO FACE」を掲げ、多様性や様々な表情を表現するためにあらゆる建築様式や素材を組み合わせ、回遊性や賑わいを創出。地上1階のエントランスにはHOSOOのテキスタイルとランドスキップのデジタルアートを融合した高さ約11m、幅約7.5mのコの字型のエントランスゲート「Nishijin Reflected」を設置した。そのほか、エレベーターホールの壁面には左官職人の久住有生による左官仕上げを施すなど随所にクラフトマンシップが感じられる空間をデザインしたという。　「東京ミッドタウン」の名を掲げた複合施設は六本木、日比谷に次いで八重洲で3軒目。東京駅東側エリアでは東京ミッドタウン八重洲のほかに、2025年度に八重洲一丁目東B地区、2028年度以降は八重洲二丁目中地区の再開発が竣工する計画だ。3地区全体では小学校やラグジュアリーホテルのほか、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、劇場など展開する予定で、菰田社長は「国際競争力に貢献したい」と考えを述べた。　菰田社長は今年4月1日付で同職を退き、代表権を持つ会長職に就任する。東京駅東側エリアの再開発についての構想を練ってきたという同氏は、退任を前に東京ミッドタウン八重洲のグランドオープンを迎えられることについて「（社長就任時の）12年前に目指した姿が現実のものとなりつつある。不動産開発は10〜20年がかりになるので、社長の時代にどこまでできるのかは運や縁がないとできない。このようなプロジェクトが竣工してオープンを迎え、商業施設もユニークな魅力ある店舗に入っていただき感無量だ」とコメントした。また、「ミッドタウンは集大成ではない」とし、「許されるならば4つ目、5つ目と、ミッドタウンそのものをさらに進化させていきたい」と期待を込めた。

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“日本のゲートウェイ”に　「東京ミッドタウン八重洲」CFCLなど57店舗が出店

ファッションウィークの現地取材を通じて掘り下げた傾向やトレンドなど、FASHIONSNAP独自の視点による様々なコンテンツを見ることができます。

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